４ヶ月に渡る工事が無事に完了して、綺麗なマンションに生まれ変わり大変満足すると同時にホッとしています。
当マンションは築１５年で大規模修繕を行いましいたが、現場見学会で足場に登りましたが、壁のひび割れや、コンクリートの爆裂・タイルの張替え範囲の多さなど想像以上に傷んでいた事をあらためて知り、大規模修繕の重要性を認識しました。
当組合は、平成１９年に修繕委員会を設置し、設計管理方式を選択し公平で競争原理を働かすため、設計コンサルタント・施工業者とも新聞公募により決定し、臨時総会・総会にて、予算・工事規模・工事説明会等を行い決定し、工事完了まで理事会・修繕委員会で処理したため、目まぐるしい限りの期間でした。
パートナーとなった（株）アーバン・プランニング様には、調査・診断・設計・監理が一連の業務として考え、調査時点から懸案事項も修繕設計の中にしっかり反映されながら、工事監理まで確実に進行していくのが見られ安心して、任せる事が出来ました。
今後も建物維持管理をしていく中で良きアドバイザーとして永くお付き合い願いたいと考えています。

昨春の雪解けから建物調査に着手し、11月末に竣工と1年足らずの厳しいスケジュールでしたが、調査診断・設計監理をアーバン・プランニングに依頼し短期間で大規模修繕を終えることが出来ました。過去に屋上防水の漏水事故があったため、大規模修繕工事では屋上防水の上に敷いてあった砂利をすべて取り除いてから新たな断熱防水を行なうなど、予算を多少上回る工事費となりましたが、足場の必要がない内部共用部の塗装を翌年に延ばすなど、アーバン・プランニングの設計監理のもとで確実で合理的な修繕工事をしてもらうことが出来ました。
また、外壁を汚れの目立つ淡い色から目立ちにくい濃い色に替えるためにカラーシュミレーションを実施したり、説明会や壁新聞などでもわかりやすく住民に説明してもらったおかげで、住民の皆さんの協力も得られ、大きなトラブルもなく無事工事を終えることが出来ました。

私たちのマンションは３２戸のマンションなので修繕工事費を有効に合理的に活用したいとの思いから、設計監理方式を採用し見積や提案内容を検討した結果アーバン・プランニングに依頼しました。
アーバン・プランニングの住民説明、分かりやすい掲示、資料の配布等により居住者の協力も得られ満足できる大規模修繕となりました。心配していた工事費もほぼ予算内で納まり、タイルの色合わせなどはアーバン・プランニングの的確な監理で組合員からも建物がきれいになったと喜びの声が聞こえています。

当マンションは７階建ての３７戸です。３年前に屋上防水と屋外駐車場の部分補修を行い、はじめての大規模修繕の実施を本年２月の臨時総会で決議し、４月より着工しました。
８月１２日に完成検査を行い無事工事が終了しました。私も建築士ですので、工事期間中は毎週の定例会議に出席しました。工事の進捗状況と次週の工事内容の説明を受け、住民に向けた「お知らせ・お願い事項」の確認と状況に合わせた掲示や配布をお願いしました。その結果、追加工事もありましたが、住民の皆様のご理解とご協力が頂け、トラブルも無く、無事に工事を終了することが出来ました。設計監理会社と工事施工会社の方には大変お世話になり、感謝しています。

私は大規模修繕のパートナーをさがすため様々なところに相談したり、いろいろなセミナーに参加してアーバン・プランニングにたどり着きました。
当マンションのための勉強会や簡易診断を実施してもらい、これなら安心して任せられると思い、コンサルタントを依頼することにしました。
また、アーバン・プランニングの紹介でほかのマンションの理事に会って大規模修繕の苦労話、施工業者の選定の心得などの話も聞くことができ、大変参考になりました。
調査診断後、先行して自転車置場の屋根漏水の処置を実施するなど迅速な対処にも安心感が増しました。外壁タイルの色あわせは何度も試験焼きをしたおかげで、どこを貼り替えたのか分からないくらい仕上がりが良く、大変満足しています。
完了引渡し後も細かな相談に乗ってもらい良きパートナーを得たと安心しております。

私どものマンションは今回で２回目の改修になります。実は１回目の時は設計監理方式というのは知らなくて、自分たちで工事する会社を分からないながら選び大変苦労しました。本当に建築の専門家でない我々だけで、工事監理を含め物事を決めていくのは大変なことです。２回目となると住民からも様々な要望が出てきますが、それをまとめるだけでも一苦労ですし、とにかく誰もが納得できる形で、物事を進めていきたいという気持ちが強かったですね。
そのためには専門家のアドバイスが必須と考えました。理事全員でアーバン・プランニングの説明を聞いた時これなら大丈夫と思いました。工事を終えた今、担当者もよくやってくれて、本当によかったと思います。

自分のマンションを守るために、一番大切なことは将来のことも考えしっかりと修繕を行うことです。当マンションも工事前は数々の問題点があり、どうやって直していいかがわかりませんでした。
専門家であるアーバン・プランニングさんの話を聞くと、壊れたところを同じ材料で直しても、またすぐに痛んでしまうので、根本からしっかり治しましょうというアドバイスを受けました。おかげで次回の修繕時期まで安心して過ごすことができます。とにかくマンションの修繕は新築とまったく考え方が違うことを実感しました。また、工事中住民への工事負担を減らすようずいぶん配慮もいただいて、大きなトラブルもなく修繕を終えたことを感謝しております。
これからもアフターフォローをしっかりとお願いしたいと思います。

理事会の役目はとにかくトラブルがおきないよう最善の方法をとることだと思っております。そのためには全住民に対して、できるだけ多くの情報を公開し、工事の進捗状況もお知らせしながら進めていくべきだと考えました。アーバン・プランニングさんは壁新聞などわかりやすく説明をしていただき、工事の内容の説明も丁寧にしていただきました。おかげで修繕積立金の不足分を一括徴収したのですが、大きなトラブルもなく、みなさん納得して協力いただきました。本当に住民合意が一番大切なことだと実感いたしました。

念願であり、４年にわたる準備・検討を費やして待望の大規模修繕工事が無事終わり、関係責任者の一人としてホットしています。特に外壁の色を変えた事により、みちがえる様になり住民一同喜びで一杯です。他にも自動閉鎖引戸への改修や、一部ロードヒーティングの新設、ゴミステーションの新設により、日常生活が便利になり満足しています。住民の側に立ったきめ細かい工事監理をしていただき、施工業者にも恵まれて、大変感謝しています。工事途中での工事関係者との親睦バーベキュー会も住民間の和をはかる事になり、良い思い出となりました。

大規模修繕委員に選ばれたのですが、どうしていいか本当に困りました。結局は住民の説明にいたるまで適切なアドバイスを頂き、なんとか終えることができました。

また、単純に問題のあるところを直すだけでなく、新たな改善提案を優先順位をつけて提示頂き、予算の範囲内で最善の修繕ができたと満足しております。

修繕後の保障も１・２・５年で見ていただけるとのことで安心して任せられました。

平成 16 年の夏に 2 回目の大規模修繕工事を実施し設計監理をアーバン・プランニングさんにお願いいたしました。

以前の大規模修繕工事の不良箇所なども発見されて、施工業者の誠意ある仕事ぶりで無事工事を終了しました。

現在はアフターフォローを受けておりますが、昨年設備配管の漏水事故が発生し修理をしたのですが、不安だったもので、アーバンさんに完了写真を確認してもらい、防火区画貫通部分の不適切な処理の指摘を受け、急遽補修をおこないました。

発注した工事範囲以外まで助言していただき、難を逃れることが出来、たいへん感謝しております。

私たちのマンションは今年で築後３２年になりますが、約１億円をかけて平成１３年に大規模修繕工事を実施しました。

その前年から私は修繕計画作成委員の立場でしたが、聞きかじった程度の知識では到底手に負えるわけもなく、㈱アーバン･プランニングに建物診断を依頼し、その判断を信頼して修繕工事の設計監理もお願いしました。

施工業者の決定から工事の完了まで、住民と業者の間にあって、専門家として随所で的確な判断をいただき、見違えるような環境の中で毎日を過ごすことが出来るようになりました。

住民が意志を十分に伝えることが最も大切ですが、その意とするところを施工者に指示し、姿にするには、やはり監理者が必要です。

住民が満足できるかどうかは、監理者・施工者をどう選ぶか、にかかって いると言えるのではないでしょうか。