札幌圏のマンション大規模修繕で地域の皆様に貢献する一級建築士事務所


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マンション大規模修繕工事とは?
マンションは、完成した時「20歳」です!


人間は、生まれてから成長し、ある時点で成長が止まり、ゆるやかな老化が始まります。

それに対し、マンションは、完成した時が成長が止まった時です。

つまり人間に例えると「20歳」です。

ですから、マンションは、年々歳を重ね、少しずつ劣化していきます。

人間の体質に個人差があるように、マンションにも個人差があります。
劣化の度合は、マンションによって差があるのが当然で、同じマンションでも北面と南面では劣化の度合が異なって当然です。

築年数は、改修の目安にはなりますが、絶対的なものではありません


マンションを人間と同じに考えてください!

人間は、健康な状態を保つにはどうしているでしょうか?

まずは、1年に1回の健康診断を受けます。
その結果、健康で問題がなければOKですし、検査結果の数値に気になるところがあれば、
日常生活の中で少し気をつけるのではないでしょうか。
残念ながら、異常が見つかれば、医師の適切な診察・治療を受ける必要があります。 

人間は、生まれつき、アレルギーを持っていたり、長い間眠っていた病気の原因が年齢を重ねた
事で症状として出てくることもあります。
それらは、通院などで治療が必要な場合や、手術が必要な場合などがあります。
また、対処療法しかなく、症状を和らげることはできても一生のお付き合いになる事もあります。

一方で、人間は、風邪を引くこともあれば、捻挫をすることもあります。適切な治療をすれば、時間
の経過とともに自然治癒力で直ります。

人間には、いろいろな人がいます。似ている人はいても、同じ人は一人としていません。
ただ、健康でいたくない人は、いないのではないでしょうか。

人間が健康な状態を保つには、自分で出来ること(適度な運動・バランスの良い食事・ストレスの
発散など)と医師の治療が必要なこと(専門家の助け)があります。

そして、長い人生の中でその時々に自分にとって良い方法を選んでいるのです。

では、マンションは、どうでしょうか?

マンションだって、同じマンションはひとつとしてありません。同じ材料で出来ていても、建っている場所
や雨風雪の影響など、状況が違えば、劣化状態・速度は同じではありません。

人間は、自分の体の状態が自分である程度わかりますが、マンションは、人間が調べてくれないと
わかりません。

自分で治す事も出来ません。

人間が世話を焼いてあげなければ、マンションは、怪我をしたまま、病気を抱えたままどんどん
劣化していくのです。


マンションには計画的な修繕が必要です!


マンションも定期的に専門家に調べてもらい、今、その建物がどんな状態なのか把握しておくことが
大切です。

そして、経過観察が必要なところや不具合が起りそうなところを知っておきましょう。

すでに不具合が出ているところは、今すぐ直した方がよいのか、それとも応急処置程度の修繕や
もう少し後でも構わないのか、判断してもらいましょう。

そうして、劣化の状態を把握し、修理・応急処置をする。

すこしでも劣化を遅らせるために、メンテナンスを欠かさない。

そうした少しの日常的な事で建物の寿命は伸びるのです。

また、マンションは、定期的に大規模な修繕をしなければなりません。そのためには、たくさんの
お金が必要です。現在の状況が分からなければ、予算を出す事も出来ません。いざ、大規模修繕
工事をする段階になって、予算が無ければどうする事もできません。

そのためには、長期修繕計画が必ず必要です。

そして、定期的に見直していくことが必要です。
>マンションは、購入して終りではありません。購入してからの付き合いは、長いもので、住んでいる
人全員で協力していかなければならないのです。


マンション大規模修繕工事の流れ


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